실거래를 읽는 기준

매매, 임대, 위치를 구분합니다

매매 중앙값은 DLD의 시장 매매 거래에 기반합니다. 담보·증여와 지표 정의상 이상치는 집계에서 제외합니다. 최근 거래 목록에는 이상치를 표시합니다. 분양·준공은 필터로 분리하며, ‘전체’ 선택은 두 구분과 미분류를 포함하는 DB의 전체 집계입니다.

임대는 Ejari의 Flat 신규 계약이며 매매 필터와 별개입니다. 단순 총수익률은 준공 Unit의 매매 단가와 Flat의 연 임대료로 DB에서 산출된 값입니다. 관리비·공실 미반영이며 실제 순수익률이 아닙니다.

값이 없는 자리에는 추정치를 넣지 않습니다

이 앱은 시장 DB의 값을 읽고 반올림해 표시합니다. 표본 부족이면 시세를 숨기고 n을 표시합니다. 월별 추이는 유형별·분양/준공 전체·방 수 전체만 제공되며, 세부 필터에서는 표시하지 않습니다. 월별 표본 판단은 정본의 표본 부족 기준을 따릅니다.

건물 집계에는 선택 필터에 맞는 표본 수와 사분위·sqft 단가가 없습니다. 건물 시세를 새로 만들지 않고 조건에 맞는 거래 목록을 제공합니다. 단순 총수익률은 준공 Unit·방 수 전체에서만 표시합니다.

지도에서 확인할 것

면의 색은 DM 커뮤니티의 매매 단가 중앙값입니다. 색 구간 경계는 같은 필터의 두바이 전체 사분위·중앙값을 그대로 사용합니다. 회색은 표본 부족이나 값 없음입니다.

A 건물명 일치 / B 프로젝트명 일치 (OSM). A는 원, B는 마름모로 표시합니다. C는 지도에서 점으로 표시하지 않습니다. 번호 라벨은 임장 지역이며, 해당 지역에서 가장 최근 거래가 연결된 커뮤니티를 대표 면으로 강조합니다. 지역 경계 전체를 뜻하지 않습니다.

Google 지도와 스트리트뷰는 건물 좌표 또는 커뮤니티 중심점(대략)을 엽니다. 실제 영상 제공 여부는 [확인 필요]입니다.

출처 기록

아래는 시장 DB의 provenance 값을 그대로 표시한 것입니다. downloaded_kst는 원본에 날짜로만 제공되며, 정확한 내려받은 시각은 [확인 필요]입니다.

data_as_of

2026-10-09

downloaded_kst

2026-10-13

dump_load_timestamp_utc

2026-10-10T17:47:26.000Z

raw_rows_transactions

1800588

raw_rows_rent_contracts

10589985

sales_dataset

data.dubai — Dubai Land Department, Real Estate Transactions (datasetId 470061)

rent_dataset

data.dubai — Dubai Land Department, Rent Contracts / Ejari (datasetId 468586)

boundary_dataset

data.dubai — Dubai Municipality, Communities (datasetId 461494)

building_points

© OpenStreetMap contributors (ODbL 1.0), Geofabrik GCC 추출 2026-10-12 — 이름 일치 A/B 만

license

Dubai Open Data Licence. 출처 표기, 원본 재판매 금지, 정부 보증 표시 금지. 이 서비스는 두바이 정부 공식 서비스가 아니다.

metric_definitions

realty-lab sql/00~40_*.sql

built_at

2026-10-13T17:29:20+09:00

git_commit

83c1b6d

공개 범위

비교 보드는 현재 세션에만 저장됩니다. 원본 전체 내려받기는 제공하지 않으며, 관심 매물·예산·일정 등 개인 임장 정보는 취급하지 않습니다.

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